立地環境や土地の形状にあわせた住宅！南向きにつき陽当たり・通風良好！買い物施設が徒歩5分圏内！
【間取り】
※図面と現況が異なる場合は現況優先致します
【外観】
外観パース
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【外観】 外観パース 
【区画図】 区画図
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
■小・中学校 徒歩10分以内
■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分以内
■幼稚園・保育園、病院等も徒歩10分以内
■家電量販店や家具・日用品販売店などのお店も車10分以内
■全居室収納スペースあり
■3階には季節物の衣類や家電など収納できる小屋裏DS付き
物件概要
| 価格 | 6,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩６丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ総武本線『新小岩』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ総武本線『新小岩』 バス乗車8分 上平井中学校 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 96.25㎡ (1F:36.43㎡ 2F:38.09㎡ 3F:21.73㎡ 1F車庫:11.59㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | KBI-YKH24-10-0421 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 59.99㎡(18.14坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・準防火地域・日影制限有・日影規制(5ｈ-3ｈ)地番からの高さ4ｍ第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 上小松小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 上平井中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西井堀橋児童遊園 徒歩4分 (約310m) アタック 東新小岩店 徒歩5分 (約330m) セブン-イレブン 葛飾東新小岩４丁目店 徒歩6分 (約410m) 小じま歯科医院 徒歩5分 (約370m) 葛飾区立上平井中学校 徒歩7分 (約500m) バーミヤン 東新小岩店 徒歩6分 (約410m) 葛飾東新小岩郵便局 徒歩8分 (約640m) 西井堀せせらぎパーク 徒歩9分 (約670m) ヤマザキショップ スズエ 徒歩10分 (約750m) ライフ・ヒマラヤスポーツ&ゴルフ 葛飾奥戸店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ◆私道負担：有 ※地番874番38(14.35㎡)、地番874番51(15.46㎡)、875番11(0.86㎡)持分各1/3ずつ ◆準防火地域内の準耐火建築物等、角地緩和 |
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| 物件番号 | 3807735 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長 井上 直臣
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