都営新宿線「船堀」駅 徒歩11分
【区画図】
※図面と現況が異なる場合は現況優先致します。
【外観】
外観
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【外観】 外観 
【前面道路含む現地写真】 前面道路含む外観 
【前面道路含む現地写真】 前面道路含む外観
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
平坦地
更地渡
建築条件無
■2路線3駅利用可能
■小中学校徒歩10分圏内
■一之江境川親水公園が徒歩約1分
■幼稚園・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内
※一之江境川親水公園沿線景観形成地区：最低敷地１００㎡規制有
※南側道路：建築基準法における法定外道路
※本物件の上空に送電線あり。線下補償料：年間約４９，８９５円※金額は変更となる場合があります。 線下補償料の受領権利は引渡後に継承されます。※多少の時間差あり
※１階：店舗、２階事務所、３階：住居
物件概要
| 価格 | 1億980万円 | 坪単価 | 坪204.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江町 | ||
| アクセス | 都営新宿線『船堀』 徒歩11分 (約880m) 都営新宿線『一之江』 徒歩14分 (約1100m) 東京メトロ東西線『西葛西』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 土地面積 | 公177.15㎡(53.58坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・敷地面積最低限度有・第２種高度地区・斜線制限・地区計画区域・一之江境川親水公園沿線景観地区 | ||
| 小学区 | 一之江第二小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 二之江中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 船堀駅 徒歩11分 (約880m) 江戸川区立一之江第二小学校 徒歩8分 (約600m) 江戸川区立二之江中学校 徒歩7分 (約550m) ベルクス船堀店 徒歩4分 (約290m) 二ノ江幼稚園 徒歩4分 (約270m) ウエルシア江戸川二之江店 徒歩5分 (約340m) ローソン 二之江町店 徒歩5分 (約380m) 一之江境川親水公園 徒歩1分 (約80m) 奥澤医院 徒歩7分 (約560m) 江戸川春江五郵便局 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ※一之江境川親水公園沿線景観形成地区：最低敷地100㎡規制有 ※南側道路：建築基準法における法定外道路 ※本物件の上空に送電線あり。線下補償料：年間約49,895円※金額は変更となる場合があります。 線下補償料の受領権利は引渡後に継承されます。※多少の時間差あり |
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| 物件番号 | 4763032 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：店長井上直臣
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、ご内見ください。
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