～本日ご案内可能～リフォーム物件！小学校徒歩圏内！2面採光の角部屋！
【間取り】
※図面と現況が異なる場合は現況優先致します。
【リビング】
居心地の良い空気感は、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。
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【リビング】 居心地の良い空気感は、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。 
【外観】 優れた住環境に住む。充実した暮らしを得る大事な第一歩です。 
【キッチン】 キッチンスペースは明るい空間に！細部にまで施された上質なアイテムが快適な日常生活を叶えてくれます。お料理もしやすく、お子様の様子を見ながら家事も出来ます！ 
【浴室】 広い浴槽で足を伸ばせば1日の疲れも癒されます。落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。 
【寝室】 毎日の疲れを癒す主寝室。リラックスできる時間をお過ごしください。 
【ダイニング】 人気の対面式キッチンです！お子様から目を離さずにお料理ができることが最大の利点。お料理中も家族とのコミュニケーションは大切にしたいものですよね♪ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納をしっかり確保した使い勝手のいいお部屋です。 -
【収納】 適材適所の収納付きです。 
【子供部屋】 お子様の成長と共に「住まい方」も変化していきます。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。 
【トイレ】 洗浄付き便座が魅力的なトイレです♪毎日使用する場所だからこそ、いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。窓で換気はばっちり、デザインもシンプルで清潔感が漂います。 
【洗面台】 十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもゆとりあるスペースで余裕を感じていただけます。 
【収納】 適材適所の収納付きです。 
【キッチン】 女性に人気の対面キッチン。お料理しながらご家族とのコミュニケーションが取れるのは対面だから出来ること。小さいお子様を見守りながらの家事は安心ですよね！ 
【リビング】 広々としたLDKは、家具のレイアウトも自由自在なので、ご家族の理想のスペースが作り上げられます。素敵なインテリアに囲まれた、自分好みの空間を。 -
【キッチン】 冷蔵庫置場 
【収納】 大型のクローゼットです！ これだけの収納力があれば部屋もスッキリ保てますよ！ 
【玄関】 お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！ 
【バルコニー】 暖かい陽ざしが差込むバルコニー。晴れた日には洗濯物が良く乾きます。風通しも良好です。 
【収納】 物入が玄関にあり、靴以外の収納も沢山できます。いつでも玄関をスッキリと片付けられ、身支度を簡単に済ませるにも最適です。 
【浴室乾燥機】 カビの発生も抑制出来ます！また暖房・涼風機能も付いているので冬はいつでも暖かく、夏は涼しく、雨の日でも洗濯物が乾くのも良いですよね！梅雨の時期など重宝します。 
【眺望写真】 住戸からの眺望です。陽当り、通風良好です。 -
【洗濯機置場】 洗濯機置き場のスペースを確保しています！是非、現地にてスペースを確認してみてください。 
【発電・温水設備】 給湯器コントローラーです。 
【防犯設備】 インターフォン親機 
【冷暖房・空調設備】 エアコン 
【玄関】 優れた住環境に住む。充実した暮らしを得る大事な第一歩です。 
【外観写真】 フラットな道、マンション出入口 
【駐車場】 平置き駐車場 -
【共用部分】 屋根・照明付き駐輪場 
【防犯設備】 管理人室 
【エレベータ】 エレベーター1基
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
2面採光
東南向
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南西角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
-物件おススメポイント-
◆2026年7月リフォーム物件
◆2面採光の人気の角部屋
◆商業施設「ららテラス北綾瀬」徒歩14分
◆間仕切を開放して2LDKとして使用可能
「葛飾区・江戸川区・足立区・松戸市を中心に多数の物件を取り扱っています。」
◇◆ ご希望の住まい探しをお手伝いします◆◇
当社掲載物件以外にも気になる物件ございましたら、お気軽にご相談ください！
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物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都足立区大谷田３丁目 | ||
| アクセス | 東京メトロ千代田線『北綾瀬』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ千代田・常磐緩行線『亀有』 徒歩19分 (約1520m) つくばエクスプレス『青井』 徒歩39分 (約3120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.10㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.89㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[ルームクリーニング等] |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ㈱三浦工務店 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 料金帯：10,000円/月～15,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中川小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 谷中中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 28,904円/月 | 修繕積立金 | 16,080円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北綾瀬駅 徒歩12分 (約960m) 足立区立中川小学校 徒歩5分 (約400m) 足立区立谷中中学校 徒歩12分 (約960m) トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 徒歩5分 (約370m) 社会福祉法人東児童福祉会 東保育園 徒歩7分 (約500m) くすりの福太郎大谷田店 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート 大谷田三丁目店 徒歩3分 (約200m) 足立区立五丁田公園 徒歩2分 (約160m) 東京都立東部地域病院 徒歩19分 (約1450m) 足立大谷田団地内郵便局 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4809238 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長井上直臣
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、ご内見ください。
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