値下げ物件
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【間取り】
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
【リビング】
広々としたＬＤＫ約15.2帖
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【リビング】 広々としたＬＤＫ約15.2帖 
【キッチン】 3口コンロ・食器洗浄乾燥機付キッチン 
【浴室】 疲れを癒してくれそうな浴室 
【外観】 外観 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台 
【寝室】 洋室約6.12帖大きいクローゼット付き 
【洋室】 使いやすそうな洋室約4.5帖♪ -
【寝室】 使いやすい正方形のお部屋約6.12帖 
【その他室内】 たくさん収納できそうなロフト約8.12帖 
【納戸】 2面窓付き納戸約5.37帖 
【納戸】 納戸約5.37帖クローゼット付き 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場 
【浴室】 浴槽 
【玄関】 広い玄関 -
【その他室内】 手すり付き階段 
【リビング】 広々としたＬＤＫ約15.25帖 
【キッチン】 使いやすそうなキッチン♪ 
【ダイニングキッチン】 シンクからの眺望 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望 
【バルコニー】 バルコニー 
【寝室】 明るい洋室約6.12帖 -
【洋室】 洋室約4.5帖クローゼット付き 
【収納】 洋室約6.12帖クローゼット 
【洋室】 2面窓付き洋室約4.5帖 
【トイレ】 温水洗浄便座 
【納戸】 納戸約5.37帖 
【その他室内】 広いロフト約8.12帖 
【収納】 洋室約4.5帖のクローゼット -
【収納】 納戸約5.37帖クローゼット 
【バルコニー】 バルコニー 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【発電・温水設備】 お風呂のスイッチ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路含む外観 
【全体区画図】 2棟区画図
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
ロフト
LDK15畳以上
クローゼット
納戸
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
★南向きの2区画新築分譲！！
★2階LDKでゆったり！！
★キッチンには食洗機付です！！
★広いロフトがあるので収納便利です！！
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』 バス乗車4分 奥戸新橋 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公77.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-23-07202-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼シングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：4,890万円 ～4,990万円 【土地面積】：71.48㎡ ～73.47㎡ |
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| 土地面積 | 公71.36㎡(21.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 奥戸小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 上平井中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウェルシア葛飾奥戸店 徒歩2分 (約160m) 奥戸交番 徒歩3分 (約190m) ファミリーマート奥戸7丁目店 徒歩3分 (約230m) おくどスマイル保育園 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート 奥戸五丁目店 徒歩7分 (約520m) 青和信用組合 奥戸支店 徒歩6分 (約460m) 青和信用組合奥戸支店 徒歩6分 (約460m) 天祖神社 徒歩8分 (約600m) ライフ・ヒマラヤスポーツ&ゴルフ 葛飾奥戸店 徒歩8分 (約590m) 小松川信用金庫 奥戸支店 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | ※現況有姿売買。 ※帖数はPSを含みます。 ※建物・配置・外構は実際と異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。 ※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。 ※フラット35Sタイプ利用可。 ※その他の地域・地区：最低限高度地区（7ｍ）・第二種特別工業地区・葛飾区環状七号線遠藤地区地区計画。 |
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| 物件番号 | 3606936 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長 井上 直臣
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