★即時対応可能です！お気軽にお問合せください(^^♪
【間取り】
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
【キッチン】
3口コンロ・食器洗浄乾燥機付キッチン
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【キッチン】 3口コンロ・食器洗浄乾燥機付キッチン 
【リビング】 広々とした約17.25帖のLDK 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれそうな換気乾燥機付浴室♪ 
【外観】 前面道路含む外観 
【寝室】 約6.0帖の寝室＋約5.25帖ロフト付き 
【子供部屋】 約5.25帖の洋室バルコニー付き 
【ダイニング】 家族団らんできそうなＬＤＫ約17.25帖 -
【洗面所】 三面鏡洗面台・洗濯機置き場 
【トイレ】 １階、温水洗浄便座付トイレ 
【キッチン】 使いやすそうなキッチンス♪＋床下収納付き 
【浴室】 浴槽 
【ダイニングキッチン】 シンクからの眺望 
【リビング】 広々とした約17.25帖のLDK 
【洋室】 二面窓付き約5帖の洋室 -
【バルコニー】 バルコニー 
【子供部屋】 洋室約5.25帖バルコニー付き 
【洋室】 約5帖の洋室クローゼット付き 
【洋室】 約6帖の洋室物入れ付き 
【その他室内】 約5.25帖のロフト 
【洋室】 明るい約6帖の洋室 
【収納】 約6帖の洋室のクローゼット -
【子供部屋】 洋室約5.25帖クローゼット付き 
【バルコニー】 バルコニー 
【その他室内】 手すり付き階段 
【トイレ】 2階、温水洗浄便座付トイレ 
【寝室】 洋室約6帖クローゼット付き 
【収納】 約5帖の洋室のクローゼット 
【寝室】 約6帖の寝室バルコニー付き -
【眺望写真】 バルコニーからの眺望 
【その他室内】 約5.25帖のロフト 
【収納】 約6帖の寝室のクローゼット 
【バルコニー】 バルコニー 
【玄関】 姿鏡付玄関 
【発電・温水設備】 給湯器の操作盤 
【防犯設備】 モニター付インターフォン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ロフト
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
即入居可
★2路線利用可能です！！
★小学校まで徒歩11分！！
★日当たり良好の角地新築一戸建て！！
★設備充実です！！
物件概要
| 価格 | 5,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ総武・中央緩行線『新小岩』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 実102.68㎡ (1F車庫:9.93㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第HPA-23-09842-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:7戸 【価格】：5,890万円 ～6,690万円 【土地面積】：80.05㎡ ～86.50㎡ |
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| 土地面積 | 実80.41㎡(24.32坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m 南東側(私道)幅 約4.5m |
| 私道 | 別:実104.84㎡(持分 1/7) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第二種高度地区・東新小岩二丁目地区地区計画 | ||
| 小学区 | 上小松小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 小松中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 葛飾区立上小松小学校 徒歩13分 (約1010m) エネオス 徒歩13分 (約970m) 東京天然温泉 古代の湯 徒歩13分 (約970m) 葛飾区立上小松図書館 徒歩12分 (約900m) 上小松公園 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート 奥戸五丁目店 徒歩12分 (約940m) 奥戸メディカルモール 徒歩13分 (約1000m) おくどスマイル保育園 徒歩13分 (約980m) ライフ・ヒマラヤスポーツ&ゴルフ 葛飾奥戸店 徒歩13分 (約1010m) 葛飾東新小岩郵便局 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ※建蔽率：60％（B・C・D・F・G号棟）、60％（70％）（A・E号棟） ※容積率：200％（180％）（B・C・D・F・G号棟）、200％（A・E号棟） ※建物面積は建築確認申請の面積で表記しており、ポーチ部分・一部車庫を含みます。 ※ビルトイン車庫面積：9.93㎡ ※外壁後退0.5ｍ ※ゴミ置き場持分：1.75㎡×1/7 ※網戸・一部照明器具・一部シャッター・カーテンレール・TVアンテナ・門柱門扉・植栽等は付いておりません。 ※高低差表記は現況と異なる場合、現況優先とします。 ※帖数はPSを含みます。 ※建物・配置は実際とは多少異なる場合があります。 ※外交は実際と異なります。又、車は価格に含まれておりません。 ※サッシ位置及びサイズは、実際と異なる場合があります。 |
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| 物件番号 | 3624230 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長 井上 直臣
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