値下げ物件
大規模再開発で生まれ変わる、さらに住みやすい街へ、10階のお部屋
【間取り】
※図面と現況が異なる場合は現況優先致します。
【リビング】
明るく開放的な空間が広がるリビングダイニング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそうですね。
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【リビング】 明るく開放的な空間が広がるリビングダイニング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそうですね。 
【外観】 大きな通りに面しています 
【キッチン】 人気の対面式キッチンです！お子様から目を離さずにお料理ができることが最大の利点。お料理中も家族とのコミュニケーションは大切にしたいものですよね♪ 
【浴室】 広い浴槽で足を伸ばせば1日の疲れも癒されます。落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。 
【洋室】 リビングで楽しく過ごした後はゆっくりくつろぐ時間を満喫できます。過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ちついたプライベートルーム。 
【洗面台】 十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもゆとりあるスペースで余裕を感じていただけます。 
【寝室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納をしっかり確保した使い勝手のいいお部屋です。 -
【子供部屋】 お子様の成長と共に「住まい方」も変化していきます。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。 
【収納】 適材適所の収納付きです。 
【その他室内】 リビングに繋がる洋室です。家事の合間にホッと一息つける癒しの空間になるのではないでしょうか♪ また、客間としても、子供部屋としてもお使いいただけます♪ 
【収納】 適材適所の収納付きです。 
【子供部屋】 お子様の成長と共に「住まい方」も変化していきます。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。 
【トイレ】 洗浄付き便座が魅力的なトイレです♪毎日使用する場所だからこそ、いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。窓で換気はばっちり、デザインもシンプルで清潔感が漂います。 
【ダイニングキッチン】 キッチンスペースは明るい空間に！細部にまで施された上質なアイテムが快適な日常生活を叶えてくれます。お料理もしやすく、お子様の様子を見ながら家事も出来ます！ -
【収納】 適材適所の収納付きです。 
【居間・リビング】 家具のレイアウトも自由自在なので、ご家族の理想のスペースが作り上げられます。素敵なインテリアに囲まれた、自分好みの空間を。 
【ダイニングキッチン】 人気の対面式キッチンです！お子様から目を離さずにお料理ができることが最大の利点。お料理中も家族とのコミュニケーションは大切にしたいものですよね♪ 
【収納】 適材適所の収納付きです。 
【ダイニング】 明るく開放的な空間が広がるリビングダイニング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそうですね。 
【浴室乾燥機】 洗濯機置き場もスペースを確保しています！是非、現地にてスペースを確認してみてください。 
【収納】 適材適所の収納付きです。 -
【バルコニー】 暖かい陽ざしが差込むバルコニー。晴れた日には洗濯物が良く乾きます。風通しも良好です。 
【玄関】 お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！ 
【廊下】 上質感漂う玄関です♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させるようなその佇まいが魅力的ですね。「行ってらっしゃい」「おかえりなさい」が溢れるような明るい空間です☆ 
【同型写真（キッチン）】 三口コンロ 
【キッチン】 家事の時短に効果大の食洗器付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。一度使うと手放せないですよ！ 
【発電・温水設備】 給湯器コントローラーです。 
【その他設備】 ２４時間換気 -
【トイレ】 ウォシュレット付きです。 
【防犯設備】 来訪者の確認をして対応出来るTVモニター付インターホン！お子さまのお留守番にも安心ですね！ 
【発電・温水設備】 給湯器コントローラーです。 
【共用部分】 建物内駐輪場 
【外観写真】 エントランス入り口 
【共用部分】 建物内駐輪場 
【共用部分】 宅配ボックス
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
CS
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
◆2026年3月新規リフォーム済
◆南向きの陽当たり・通風・眺望良好なワイドバルコニー
◆全居室収納あり、リビング、廊下にも収納あり
◆浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能つきで便利な浴室
物件概要
| 価格 | 6,080万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』 徒歩7分 (約560m) 京成本線『京成小岩』 徒歩10分 (約800m) 京成本線『江戸川』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.43㎡ | 所在階 | 12階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.69㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[照明器具設置、分電盤交換] 【その他】2026年03月 キッチン、浴室、トイレ、洗面台、全室クロス、床、建具、ハウスクリーニング、照明器具設置、分電盤交換 |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 住協建設㈱ | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：17,000円/月 料金帯：13,500円/月～17,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北小岩小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 小岩第四中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,650円/月 | 修繕積立金 | 21,770円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小岩駅 徒歩7分 (約560m) 江戸川区立北小岩小学校 徒歩7分 (約500m) 江戸川区立小岩第四中学校 徒歩14分 (約1100m) 江戸川双葉幼稚園 徒歩4分 (約270m) セブン-イレブン 江戸川西小岩５丁目店 徒歩1分 (約80m) クリエイトＳ・Ｄ JR小岩駅前店 徒歩4分 (約250m) 西小岩五丁目児童遊園 徒歩2分 (約140m) 西小岩ファミリークリニック 徒歩7分 (約550m) 小岩駅前郵便局 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ※ペット飼育可(犬・猫併せて2匹まで) | ||
| 物件番号 | 4679956 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長井上直臣
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