値下げ物件
京成本線「京成高砂」駅より徒歩14分に位置する、新築分譲住宅の1号棟です
【間取り】
※図面と現況が異なる場合は現況優先致します。
【リビング】
開放感とデザインの共存、我が家の室内を華やかに演出してくれる見事な空間です。時には家族の笑い声がこだまし、時にはゆったりと落ち着く時が流れ、どんな時間も包み込んでくれるような安心感があります。
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【リビング】 開放感とデザインの共存、我が家の室内を華やかに演出してくれる見事な空間です。時には家族の笑い声がこだまし、時にはゆったりと落ち着く時が流れ、どんな時間も包み込んでくれるような安心感があります。 
【外観】 シンプルモダンな外観が魅力の建売住宅。飽きのこないデザインが特徴で、どんなインテリアにもマッチし、周辺の街並みにも自然と溶け込みます。 
【キッチン】 人気の対面式キッチンです！お子様から目を離さずにお料理ができることが最大の利点。お料理中も家族とのコミュニケーションは大切にしたいものですよね♪ 
【浴室】 広い浴槽で足を伸ばせば1日の疲れも癒されます。落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。 
【寝室】 リビングで楽しく過ごした後はゆっくりくつろぐ時間を満喫できます。過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ちついたプライベートルーム。静かな環境でリラックスタイムを愉しんで。 
【収納】 大型のクローゼットです！ これだけの収納力があれば部屋もスッキリ保てますよ！ 
【子供部屋】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納をしっかり確保した使い勝手のいいお部屋です。 -
【寝室】 毎日の疲れを癒す主寝室。リラックスできる時間をお過ごしください。 
【洗面所】 十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもゆとりあるスペースで余裕を感じていただけます。 
【キッチン】 キッチンスペースは明るい空間に！細部にまで施された上質なアイテムが快適な日常生活を叶えてくれます。お料理もしやすく、お子様の様子を見ながら家事も出来ます！ 
【寝室】 寝室は2面採光でとっても明るいお部屋です。お日様の光がサンサンと入るお部屋は気持ちがいいですね！ 
【ダイニング】 女性に人気の対面キッチン。お料理しながらご家族とのコミュニケーションが取れるのは対面だから出来ること。小さいお子様を見守りながらの家事は安心ですよね！ 
【洋室】 広すぎないスペース。 お子様のお部屋や書斎など、新居での生活の夢が膨らみますね！ 
【リビング】 飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しました。 -
【トイレ】 トイレは2か所ございますので、朝の込み合う時間帯も安心です！ 来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。 
【収納】 適材適所の収納付きです。 
【バルコニー】 暖かい陽ざしが差込むバルコニー。晴れた日には洗濯物が良く乾きます。風通しも良好です。 
【収納】 適材適所の収納付きです。 
【その他室内】 手すり付き階段で上り下りも安心です。 
【眺望写真】 住戸からの眺望です。陽当り、通風良好です。 
【収納】 適材適所の収納付きです。 -
【玄関】 お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！ 
【収納】 物入が玄関にあり、靴以外の収納も沢山できます。いつでも玄関をスッキリと片付けられ、身支度を簡単に済ませるにも最適です。 
【発電・温水設備】 給湯器コントローラーです。 
【キッチン】 3口コンロ 
【浴室乾燥機】 カビの発生も抑制出来ます！また暖房・涼風機能も付いているので冬はいつでも暖かく、夏は涼しく、雨の日でも洗濯物が乾くのも良いですよね！梅雨の時期など重宝します。 
【キッチン】 家事の時短に効果大の食洗器付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。一度使うと手放せないですよ！ 
【防犯設備】 来訪者の確認をして対応出来るTVモニター付インターホン！お子さまのお留守番にも安心ですね！ -
【発電・温水設備】 キッチンの壁にはユニットバスのコントローラーが設置されています！ お湯張りや追焚き操作もキッチンから操作でき、いつでも温かいお風呂に入ることができます！ 
【冷暖房・空調設備】 24時間換気システム 
【駐車場】 ビルトイン車庫 
【前面道路含む現地写真】 前面道路含む外観 
【前面道路含む現地写真】 前面道路含む外観
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
◆ZEH水準の省エネ住宅
◆広々とした18.6帖のLDKに寒い季節に嬉しい床暖房付
◆納戸を収納スペース・洋室として使用可能
◆小中学校・スーパーまで徒歩10分圏内
◆便利なパントリー・リネン庫完備
物件概要
| 価格 | 5,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 京成本線『京成高砂』 徒歩14分 (約1120m) 北総鉄道『京成高砂』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ千代田・常磐緩行線『亀有』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 公114.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KBI-YKH25-10-2876号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公65.56㎡(19.83坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | 別:11.27㎡(持分 1/1) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 新宿小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 新宿中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京成高砂駅 徒歩14分 (約1120m) 葛飾区立新宿小学校 徒歩8分 (約600m) 葛飾区立新宿中学校 徒歩9分 (約700m) まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店 徒歩3分 (約210m) 南新宿保育園 徒歩6分 (約450m) そよかぜ薬局 青戸店 徒歩16分 (約1250m) セブンイレブン葛飾新宿3丁目店 徒歩5分 (約350m) 新宿一丁目児童遊園 徒歩4分 (約310m) あさみファミリークリニック 徒歩6分 (約430m) 葛飾新宿二郵便局 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4582765 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：店長井上直臣
迅速・丁寧な対応でお客様のご都合に合わせてご案内いたします。相続や住宅ローンに関するお悩み・ご不明等お気軽にご相談下さい。